Enligt dagens Kauppalehti kommer skattevilkoren för bostadsinvesteringsfonder att ändras så att dubbelbeskattningen slopas. Då får vi fonder motsvarande de REIT:s som har blivit så populära utomlands. Äntligen kan man säga för det nuvarande bostadsfondsystemet är totalt dysfunktionellt. Så vitt jag vet finns inte en enda sån fond idag.

Konstigt att dagspressen inte tagit upp saken desto mera, här gör ju staten saker som verkligen kan ha betydelse för bostadsbeståndet i huvudstadsregionen. Tydligen gör tom Vapaavuori ibland fiffiga saker

Staten erkänner alltså nu att den har klåpat och gör ett korrigering som har betydligt större inverkan på bostadsutbudet än att gorma åt kommunerna om långsam planering.

Nu kommer det bostadsplaceringfonder som gör investeringar i boende till värdepapper med eftermarknad. Du kommer alltså att kunna investera tex. 1000€ i hyresboende, och ta ut dina pengar igen om en vecka. Idag måste du investera i en hel lägenhet för säg 150k€ uppåt, själv hitta en hyresgäst och sköta en hel del praktiska saker. Dessutom får du räkna med att dina pengar sitter fast på en halv år sikt.

Problemet som nu rättas till är att en sådan fond har varit skattemässigt ofördelaktig jämfört med direkta investeringar. Först betalar fonden skatt på sin vinst. Placeraren betalar sen skatt en gång till på sin utdelning. Ingen idé alltså. Fonderna föreslås nu bli skattefria.
I samma veva förhandlar staten med städerna i huvudstadsregionen om en överenskommelse att producera minst 13000 bostäder per år. Av dessa skulle 20% vara hyresbostäder vilka tom. kunde få ett stöd på 10k€/bostad! Kombinera detta med skattefria bostadfonder och jag (och många andra ) står i kö för att investera.

Bara det nu inte kommer några giftpiller i form av för hård hyresreglering. Erfarenheterna har ju visat attom man skyddar hyresgästen för mycket försvinner hyreslägenheterna.

Huvudsaken är dock att städerna håller tassarna borta från direkta bostadplaceringar, så att marknadsmässignhet garanteras. Ett exempel på hur det kan gå annars är VAV. Hyrorna hålls artificiellt låga samtidigt som husen förfaller för att det inte finns pengar för renoveringar. Bäst att stan håller sig vid sin läst och producerar tjänster och slutar leka investerare med sociala glasögon.