Avdragen & bostadspriserna
Kauppalehti har lyft upp ränteavdragens inverkan på bostadspriserna. I beskattningen för år 2005 kunde en fyrabarns familj dra av maximalt 3600€. Så långt låter det ju fint boendet stöds och familjerna har råd att köpa tillräckligt stora bostäder eller hur. Men djävulen gömmer sig i detaljerna! Vem är det egentligen som får de 3 miljarder € per år som avdraget kostar?
När du får ränteavdrag har du råd att ta ett större lån - banken tar en skiva av stödet. Både du och grannen får stöd, men attraktiva objekt finns det ett begränsat antal av. Priset stiger. Det finns tex. bara så-och-så många egnahemshus med strandutsikt i Esbo. Låt oss säga att 5% av familjerna har råd att köpa ett sånt hus utan stödet. Med stödet har denna 5% råd att betala mera för det attraktiva läget, alltså stiger priserna - men det är samma mänskor som har råd att köpa de fina husen. När priserna stiger tar bostadsförmedlaren en skiva av stödet.
Priserna på marknaden går alltså upp. Byggbolaget kan ta en fetare marginal. Tomtpriserna går också upp och markägaren får bra betalt. Dessutom verkar ju priserna stiga hela tiden - bäst att vänta lite med att sälja marken. Här finns ett av de verkliga skälen till dyra bostadspriser i huvudstadsregionen - inte Sibbos “språkmur”.
Det finns alttså en hel del andra fickor som stödet hamnar i. Fick familjen ett större hus med hjälp av stödet?
Stödet till gamla lån kan man inte rucka på utan att begå orättvisor. Men det är på sin plats att granska ränteavdraget kritiskt.
